Fases de la reclamación clausula IRPH
Si tiene cláusula IRPH (“Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre”) en su hipoteca seguramente se habrá preguntado ¿Cómo puedo reclamar a mi banco la devolución de lo pagado en exceso? En el presente artículo vamos a analizar las diferentes fases de la reclamación cláusula IRPH, de tal manera que el perjudicado pueda entender en que fase se encuentra su caso y que acción corresponde emprender.
Es importante conocer en qué fase de la reclamación de la cláusula nos encontramos para conocer nuestra situación.
Fases de la reclamación cláusula IRPH
Como anteriormente hemos explicado los pasos de un juicio laboral, ahora, nuestros abogados en Madrid quieren traer las fases de la reclamación de la cláusula IRPH para que tengan toda la información necesaria:
1º Una vez que se ha cerciorado de que su hipoteca se encuentra afectada por el índice IRPH debe de entablar un primer contacto con su entidad, instando a la eliminación del índice, a su sustitución por EURIBOR, y a la devolución de las cantidades que hubiera pagado de más por la aplicación del IRPH, todo basado en las pautas que dio el Tribunal Supremo en el año 2017 (ST 669/2017), en la que establecía la nulidad de la cláusula no por el hecho de existir y ser aplicada, sino la nulidad siempre que existiera una comercialización viciada con información opaca que desembocara en vicio en el consentimiento.
Siempre que la entidad no cumpliera con sus obligaciones de información y transparencia, el afectado podrá reclamar e impugnar su inclusión en el préstamo.
2º En caso de negativa de la entidad por la reclamación verbal, se deberá proceder al envío de escrito formar reclamando la nulidad de la cláusula IRPH. Este escrito es conveniente que sea redactado por un abogado especialista en la materia.
3º Si no prosperara este método, habría que acudir a la vía judicial. Un abogado especialista debe de redactar la correspondiente demanda solicitando la nulidad de la cláusula IRPH por los motivos que sean de aplicación, suplicando su nulidad por vicio en el consentimiento a la hora de contratar. Esta demanda se interpondrá ante los Juzgados de Primera Instancia del partido judicial correspondiente a la vivienda del demandante. De obtener una Sentencia estimatoria, se obligaría a sustituir el índice IRPH por EURIBOR y a devolver las cantidades que hubieran sido abonadas por la aplicación de este índice.
Para establecer esas cantidades un perito económico debe de elaborar un informe detallado donde se estudie la incidencia económica del IRPH, el perjuicio ocasionado, y la cuantificación de las propias cantidades a recuperar por el afectado.
4º Si la entidad recurre la Sentencia de primera instancia, la Audiencia Provincial resolverá en Segunda Instancia.
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Vistas las fases del procedimiento, debemos de concluir apuntando que impugnar el índice IRPH no es un asunto sencillo, independientemente de que la Justicia se muestra favorable a estimar la nulidad por vicio en el consentimiento. Por este motivo siempre recomendamos la intervención de abogados especialistas para la dirección técnica de estos procedimientos. Puede ponerse en contacto con nuestros abogados a través de las opciones de contacto de la web de Abogados Madrid Legal.
Es importante contar con abogados expertos en este tipo de casos para poder realizar correctamente la reclamación de la cláusula.
También antendemos otro tipo de consultas como que pasa sino pagas la pensión, somos un despacho de abogados con la mejor experiencia leyes. También nos gusta avisar a nuestros clientes que existe una multa por trucar contador y ofrecer asesoramiento a toda aquella persona que lo necesite durante todo el proceso.
