Hipotecas Multidivisas
A raíz una reciente sentencia pronunciada por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha abierto una interesante vía de impugnación para todos los contratos hipotecarios que contienen cláusulas abusivas (como en este caso), entre ellas, las hipotecas multidivisas.
Esta sentencia se posiciona claramente en tres aspectos:
Primero.- La transparencia que deben tener las cláusulas no se limita al sentido gramatical del término, sino que va mucho más allá y la sitúa, en el sentido de que el cliente debe ser consciente de su trascendencia económica.
Segundo.- Estimar la nulidad total del contrato podría suponer un grave perjuicio, que llevaría a que los afectados se viesen intimidados a la hora de reclamar sus derechos, por lo que habrá de declararse la nulidad parcial, y dejar intacto el contrato en lo que sea válido.
Tercero.- En el caso de que una hipoteca no pudiese funcionar sin las cláusulas declararas nulas, el juez habrá de integrar las mismas al contrato en beneficio del consumidor.
Pues bien, hasta aquí sería un análisis general que valdría cómo guía a la hora de impugnar las clausulas abusivas de cualquier contrato hipotecario. Así, y siguiendo con la línea jurisprudencial marcada por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, los tribunales españoles han establecido la nulidad de las clausulas abusivas en hipotecas multidivisas en varias de sus sentencias, a destacar.
Las distintas sentencias de los juzgados se han visto respaldadas por la reciente Sentencia del Tribunal Supremo, de fecha 30 de junio de 2015, señalando la complejidad de las hipotecas con cláusula multidivisa y la obligación de información previa que debia de adoptar el banco con el cliente. Obligaciones informativas que en la mayor parte de los casos no se han cumplido.
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